• Главная
  • Статьи
  • Какие кредиты можно погасить за счет материнского капитала?

Какие кредиты можно погасить за счет материнского капитала?

Март 03, 2016

Материнский капитал — программа, направленная на улучшение демографической ситуации в стране. Она предусматривает социальную помощь семьям при рождении в них второго и последующего детей после 2007 года.

Деньги перечисляются в безналичной форме на нужды, предусмотренные ФЗ № 256. Воспользоваться сертификатом можно после достижения ребенком 3-х летнего возраста. Исключение составляет погашение кредитов. Однако за счет целевых средств можно уменьшить или полностью аннулировать не каждый банковский займ.

На законодательном уровне установлено, что материнский капитал можно направить на погашение (полное или досрочное) следующих кредитных продуктов:

  • ипотеки на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
  • жилищного кредита на строительство частного дома собственными силами или с привлечением подрядчиков;
  • кредита на участие в долевом строительстве;
  • кредита на реконструкцию жилья.

Статистика свидетельствует, что 95% получателей материнского капитала тратят целевые средства на покупку жилья с помощью ипотеки или возведение собственной недвижимости. Жилье, приобретаемое за счет средств семейного капитала, должно соответствовать ряду требований, утвержденных законодателем.

Что нужно знать, приобретая жилье за счет средств материнского капитала?

Ключевое требование к недвижимости — нахождение ее на территории РФ. Пенсионный Фонд РФ откажется перечислить деньги в счет погашения целевого кредита, если жилье приобретено за пределами страны. В этом случае получателю материнского капитала нужно выбрать другие способы расходования средств, предусмотренные ФЗ № 256 (оплата обучения ребенка и т.д.).

Сделки по покупке жилья у родственников противоречат ФЗ «О материнском капитале». В качестве продавца может выступать застройщик или лицо, которое не обременено родственными связями с получателем материнского капитала.

Объект недвижимости, приобретенный за счет средств семейного капитала, должен находиться в собственности всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Он должен иметь все необходимые коммуникации для жизнедеятельности и не числиться в списке аварийного фонда.

Сотрудники ПФ РФ могут проверить состояние квартиры и здания, в котором она расположена. В софинансировании покупки жилья может быть отказано, если не соблюдаются нормы обеспеченности жилплощади — 18 м² на каждого члена семьи.

Особенности погашения кредита за счет материнского капитала

Существуют определенные нюансы, которые нужно знать тем, кто собирается частично или полностью погасить кредит за счет семейного капитала. Во-первых, законодательство разрешает погашать жилищные займы не только матери, но и отца ребенка.

Во-вторых, в кредитном договоре должно быть четко обозначено жилье, на которое были взяты заемные средства (адрес, метраж).

В-третьих, материнский капитал можно направить на погашение тела кредита и процентов. За счет целевых средств невозможно аннулировать пени и штрафы.

В-четвертых, законодательство разрешает использовать средства социальной поддержки на снижение кредитного бремени по ипотеке, полученной сразу после рождения второго (последующего) малыша, или по жилищному кредиту, оформленному до рождения ребенка.

Материнский капитал — хорошее подспорье для семей с детьми. Целевые средства можно направить лишь на погашение жилищных кредитов на недвижимость, расположенную в любом субъекте РФ. ПФ РФ устанавливает требования к жилью, полностью или частично приобретаемому за счет средств сертификата.